Bilo da kupujete ili prodajete nepokretnost, automobil ili neku drugu pokretnu stvar, želite da sačinite i overite ugovor o doživotnom izdržavanju ili da vašu slobodu ugovaranja iskoristite na neki treći, pravno dozvoljen način, mi vam stojimo na raspolaganju.
Advokatska kancelarija Dešević, sačinjava sve vrste ugovora. Pored ugovora, sačinjavamo i testamente, sve oblike isprava i jednostrane izjave volje.
Ugovor o doživotnom izdržavanju spada u takozvane aleatorne ugovore (lat. alea – kocka). To su ugovori sa elementom neizvesnosti, “kockanja”, zato što u trenutku zaključenja ugovora nije poznata visina prestacije davaoca izdržavanja (visina njegove obaveze uslovljena je dužinom života primaoca izdržavanja).
Pored aleatornosti, ovaj ugovor je i dvostrano obavezan, teretan, ali i strogo formalan pravni posao. To znači da je forma ugovora o doživotnom izdržavanju striktno zakonom propisana, tzv. svečana forma koja zahteva angažman sudije (sada javnog beležnika) pri zaključenju. Specifičnost ovog ugovora je i to što proizvodi naslednopravne posledice, jer nepokretna imovina obuhvaćena ovim ugovorom ne ulazi u ostavinsku masu primaoca izdržavanja.
Propusti koji se dese prilikom zaključenja ovog pravnog posla mogu imati dugoročne pravne konsekvence u budućnosti.
Iz svih navedenih razloga, u slučaju da želite sačiniti ugovor o doživotnom izdržavanju, bilo kao davalac ili primalac izdržavanja, kontaktirajte nas.
Ako kupujete ili prodajete nepokretnu stvar tj. nekretninu, zakonodavac vas obavezuje da to učinite u pisanoj formi – obavezna pisana forma ugovora o prometu nepokretnosti. To znači da ugovor mora biti zaključen na papiru, a kasnije i overen kod javnog beležnika.
Zakon propisuje i bitne, obavezne elemente tog pravnog posla kao uslov njegove punovažnosti.
Za vas ćemo sačiniti ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, a po potrebi i sprovesti potrebne provere vlasničkih odnosa, zakazati termin kod nadležnog notara i kao vaš zastupnik, upisati vas u katastar nepokretnosti kao vlasnika.
Sve izjave saglasnosti daju se u pismenoj formi i overavaju se kod javnog beležnika. U praksi se najveći broj izjava saglasnosti odnosi na saglasnost koju roditelj daje drugim licima za staranje i putovanje sa njegovom decom.
Za vas ćemo formulisati izjavu saglasnosti roditelja u formi koja se traži po zakonu i kojom ćete ovlastiti drugog roditelja ili treće lice da vrši roditeljsko pravo na određen način i u određenom vremenskom periodu (npr. put u inostranstvo sa detetom).
Ako vam okolnosti to ne dozvoljavaju ne morate se pojaviti lično u našoj kancelariji. Dovoljno je da nam elektronskim putem ili poštom dostavite relevantne podatke – snimak dokumenata koji su nam potrebni za sastavljanje ugovora/isprave, a mi ćemo sastavljen ugovor/ispravu dostaviti vama ili direktno notaru.
